Bilindiği üzere yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden sonra alınan konutlar için KDV oranında kademeli uygulamaya geçilmiştir.

Buna göre net alanı 150 m² ye kadar konutlardan; Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç) lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dâhil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerine yapıldığı arsanın Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. Maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değeri;

• 499 TL altındaki konut teslimlerinde %1,
• 500 TL ile 999 TL arasında olan konutların tesliminde %8,
• 1.000 TL ve üzerinde olan konutların tesliminde %18,

Oranında KDV hesaplanacaktır.

              Ancak hükümet piyasayı canlandırmak için konut KDV oranlarında indirime gitmiştir.

              Kısaca özetlemek gerekirse;

Ø  Yukarıda belirtildiği üzere %18 KDV oranı uygulanması gereken konut teslimlerinde %8 oranı uygulanacaktır.

Ø  KDV oranı %1 ve %8’e tabi konutlar için herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.

Ø  Uygulama 08.09.2016 ve 31.03.2017 tarihleri arasında geçerli olacaktır.

Ø  Ticari alanlara ait teslimlerde %18 oranı uygulanmaya devam edilecektir.